Immo Talenco verkoopt te Heiveld 8 – 1745 Opwijk deze
energiezuinige, zeer goed
onderhouden en instapklare woning op een onderhoudsvriendelijk perceel van 2 are 89
ca - type gesloten bebouwing – bewoonbare oppervlakte van ± 230 m². Deze woning
omvat onder meer een ruime inkomhal met apart gastentoilet, een stijlvol ingerichte
leefruimte met eetplaats in L-vorm, een recent vernieuwde hyper-geïnstalleerde
keukenruimte, 3 slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met ligbad en
inloopdouche, een inpandige garage, een gelijkvloerse douchekamer, een
bijkeuken/wasplaats, een aangelegd terras/tuin op het noordwesten. Centraal gelegen
nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Wenst u een bezoek te
brengen aan deze eigendom? Contacteer Ilona Bewaert – 0496/22.02.66 –
info@immotalenco.com -
unieke website: www.heiveld8.be
Gelijkvloers:
Een ruime inkomhal met open vide – trap naar de eerste
verdieping, een gastentoilet met
handwasbakje, dubbele deur naar de lichtrijke leefruimte van ± 70 m2 , een recent vernieuwde
hyper-geïnstalleerde keukenruimte van ± 16 m2 voorzien van hedendaagse toestellen
van de
merknaam Siemens (keukeninrichting: een watereiland – een inox spoeltafel 1 ½ - een
dampkap – een gasfornuis – een ingebouwde koelkast – boven- en onderkasten - een
combi-oven stoom/microgolf/traditioneel, in de kastenwand is een verborgen deur voorzien die
geeft uit op de inpandige garage (± 32 m²) voorzien van een automatische poort, een bijkeuken/
wasplaats (± 11.60 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast – een plooitafel –
ingemaakte kasten – een dubbele spoeltafel, een ingebouwde koelkast en diepvriezer en een
combi-oven, de gelijkvloerse douchekamer (± 5.40 m²) is voorzien van een wastafel in
meubel -
een kolomkast - een toilet en een inloopdouche.
Vanuit de wasplaats is er onmiddellijke toegang tot het aangelegd
terras/tuin, deze is
georiënteerd op het noordwesten en volledig omheind - voorzien van wintervaste beplantingen +
hagen waardoor extra privacy wordt gegarandeerd - ingebouwd geluidssysteem (speakers
Sonos) voorzien in het luifel - buitenverlichting.
Eerste verdieping:
Een open vide/nachthal van ± 11,50 m², een volledig
vernieuwde ingerichte badkamer ± 10 m2
voorzien van een wastafel in meubel - een ligbad en een extra large inloopdouche + sierradiator
van het type handdoekdroger. 3 ruime slaapkamers van ± 15 m², ± 17 m² en ±
20 m² waarvan 1
slaapkamer is voorzien van ingemaakte kasten. Toegang naar de zolder via valluik en
uitschuifbare zoldertrap.
Zolderverdieping:
Bergzolder bereikbaar via valluik en uitschuifbare trap –
bergzolder van ± 22.65 m² met een
beschikbare hoogte van 1,80 m.
Algemene kenmerken:
Asbestveilig – asbestattest voorhanden
Alarm/camera/rookdetectie + slimme deurbel Verisure (abonnement/telefonische
app)
Beglazing: dubbele beglazing/HR-glas
Bevloering: natuursteen – keramische vloertegels –
massief parket - laminaatvloer
Bewoonbare oppervlakte: ± 230 m²
Bodemattest ovam BLANCO
Bouwjaar: 1997 – achterbouw 2018
Bruikbare vloeroppervlakte van ± 298 m² (inclusief
garage en zolderverdieping)
Binnenschrijnwerk: massief houten trap met leuning
Buitenschrijnwerk: deels kunststof – deels alu –
houten automatische garagepoort
Elektriciteitskeuring AREI: in aanvraag
Elektrisch bedienbare screens aan de schuiframen
EPC: 190 kWh/m² ; UC: 20240111-0003102281-RES-1 - Label
B – geen renovatieplicht!
Geluidsinstallatie speakers Sonos in de leefruimte + aanbouw
+ terras (inbouw en opbouw)
Kadastrale gegevens: Capakey: 23060B0452/00K000
K.I. basis: € 1193,00
Oppervlakte perceel: 2 are 89 ca
Overstromingsgevoeligheid: G-score en P-score: A
Regenwaterput 3000 l
Septische put 2000 l
Traditionele bouw - stevige constructie - betonnen tussenvloeren
Verwarming: CV op aardgas - condenserende ketel Viessman HR Top
- energieklasse A +
Warmtepomp lucht/lucht 2022 (energieklasse A++) – vloerverwarming
in keuken + aanbouw
18 zonnepanelen (13.6 m² (Multi kristallijn – 2080
Wp)
Beschikbaarheid: overeen te komen
Bezoeken: na afspraak met het vastgoedkantoor
Contactpersoon: Ilona Bewaert – tel. 0496/22.02.66