Huis te OPWIJK (1745)

€ 160.000

Algemeen
Prijs
:
€ 160.000
Kadastraal inkomen
:
€ 369
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Kouterbaan 3, 1745 OPWIJK
Bewoonbare opp.
:
83 m²
Grondoppervlakte
:
204 m²
Voorgevel
:
5 m
Perceel breedte
:
5 m
Bouwjaar
:
1899
Omschrijving
Immo Talenco verkoopt te Kouterbaan 3 – 1745 Opwijk (Mazenzele) deze te renoveren halfopen bebouwing op een perceel van ± 2 are 04 ca. De woning omvat onder meer 2 slaapkamers, een woon- en eetkamer, een keuken, een badkamer, en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning biedt een nuttige oppervlakte van ± 80 m² en is gunstig gelegen in het centrum van Mazenzele (onder de kerktoren), nabij openbaar vervoer (bushalte op wandelafstand). Voor alle info: info@immotalenco.com

Gelijkvloers:
een woon- en eetkamer, een te moderniseren keukenruimte (spoeltafel - elektrische kookplaat – dampkap - boven– en onderkasten),
een aanpalende te vernieuwen badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin.

Eerste verdieping:
trap naar de verdieping, een nachthal (overloop), een slaapkamer van ± 11 m² en een tweede slaapkamer van ± 10 m².

Algemene kenmerken:
K.I.: basis: € 369,00
Kadastrale gegevens: 23049A0383/00T000
Bouwjaar: 1875-1899
Bodemattest: in aanvraag
Elektrische installatie: niet conform AREI
Nuttige vloeroppervlakte: ± 83 m²
Terreinoppervlakte: ± 2 are 04 ca
Gevelbreedte: 5 m
EPC: 911 kWh/m²/jaar UC 20231013-0002994638-RES-1 – label F
Dakbedekking: hoofdgebouw bedekt met pannen - dakvlakvensters
Warmteproductie via elektrische boiler
Asbestkeuring in aanvraag
Bevloering: vloertegels en linoleum
Verwarming: Elektrische verwarming, gezien de beperkte oppervlakte kan men mits het plaatsen van een warmtepomp lucht/lucht of lucht/water de EPC score aanzienlijk verbeteren (kostprijs tss € 2500,00 en € 3000,00 - installatie inbegrepen)
Buitenschrijnwerk: houten ramen met deels enkele en dubbele beglazing - PVC rolluiken

Bezoeken: na afspraak: Ilona Bewaert
www.immotalenco.com – tel: 0496/22.02.66
  
Financiële Info
Prijs
:
€ 160.000
Kadastraal inkomen
:
€ 369
Registratierechten
:
€ 19.200
Honorarium notaris
:
€ 2.050
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.480
Totale kosten
:
€ 21.680
Totale kostprijs
:
€ 181.680
Energie certificaat
EPC No.20231013-0002994638-RES-1
EPC
:
911 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
72.942 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
19140 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Elektrisch - directe verwarming
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Woonkamer
:
11,3 m²
Eetkamer
:
8,3 m²
Keuken
:
21,2 m²
Berging
:
21,1 m²
Slaapkamer 1
:
11,3 m²
Slaapkamer 2
:
9,8 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat