Huis te EREMBODEGEM (9320)

€ 395.000

Algemeen
Prijs
:
€ 395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.147
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Brusselbaan 235, 9320 EREMBODEGEM
Bewoonbare opp.
:
118 m²
Grondoppervlakte
:
400 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
7 m
Bouwjaar
:
1965
Omschrijving
Immo Talenco verkoopt te Brusselbaan 235 C - 9320  Erembodegem deze goed onderhouden en gunstig gelegen woning, nabij het centrum van Erembodegem op een perceel van ± 4 are en een bewoonbare oppervlakte van ± 118 m² (exclusief garage en werkruimte van 70 m²). Deze eigendom omvat onder meer een ruime inkomhal, een aparte toilet, een dubbele garage, een stookplaats, een bureelruimte, een trappenhal (+ traplift), een ruime woon- en eetkamer in L-vorm en een ingerichte keukenruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers en 1 kinderkamer (voorzien van ingemaakte kasten), een vernieuwde badkamer met wastafel in meubel en inloopdouche en een aparte toilet.

Gelijkvloers:
Een oprit voor meerdere voertuigen voor de woning, een ruime inkom met trappenhal (+traplift) naar de verdieping, een aparte gastentoilet, een dubbele garage met toegang naar de tuin, een stookplaats, een bureelruimte/bergplaats. De tuin (voornamelijk grasperk) is tevens bereikbaar via een trap vanuit de keukenruimte. Achterliggend een gemetste werkruimte/atelier van ± 80 m² waarachter zich dan nog een privatief tuintje bevindt met zicht op bomen.

Eerste verdieping:
Een ruime woon- en eetkamer in L-vorm – inbouwK7 voorzien/type allesbrander, een volledig ingerichte keukenruimte voorzien van kasten en toestellen.

Tweede verdieping:
2 grote slaapkamers en 1 kinderkamer (voorzien van ingemaakte kasten), een badkamer met een wastafel in meubel en een inloopdouche, een aparte toilet.

Algemene kenmerken:              
Bouwjaar: 1965
Atelier/werkplaats van ± 70 m²
Oppervlakte perceel: 3 are 98 ca
Bewoonbare oppervlakte van ± 118 m² exclusief garage en werkruimte
Perceeldiepte (gemiddeld): ± 64 m
Kadastrale legger op te vragen bij verkoop (inbegrepen in het commissieloon bij verkoop)
Kadastrale gegevens: A619 r en A 619 s
Elektriciteitskeuring AREI: in aanvraag
EPC: 470 kWh/m² ; UC: 20220809-0002648743-RES-1
Bevloering: deels vinyl, deels vloertegels, deels vast tapijt, deels parketvloer
Verwarming: aardgas Viessman
Binnendeuren: massief eiken binnendeur
Trappen: marmer
Buitenschrijnwerk: deels PVC ramen met dubbele beglazing – deels houten ramen met enkele beglazing – deels voorzien van PVC rolluiken
Traditionele bouw - betonnen constructie – stevige constructie – betonnen tussenvloeren
Bezoeken: na afspraak met het vastgoedkantoor
Contactpersoon : Ilona Bewaert, tel. 0496/ 22.02.66, ilona@immotalenco.com
  
Financiële Info
Prijs
:
€ 395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.147
Registratierechten
:
€ 11.850
Honorarium notaris
:
€ 2.532
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.063
Totale kosten
:
€ 14.913
Totale kostprijs
:
€ 409.913
Energie certificaat
EPC No.20220809-0002648743-RES-1
EPC
:
470 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
99.827 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
24015 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Living
:
20,0 m²
Eetkamer
:
20,6 m²
Keuken
:
13,3 m²
traphal
:
6,7 m²
traphal
:
9,3 m²
Toilet 1
:
0,8 m²
Slaapkamer 1
:
17,8 m²
Slaapkamer 2
:
14,9 m²
Bureau
:
7,8 m²
Badkamer 1
:
6,8 m²
atelier
:
70,0 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat