Bungalow te SINT-AMANDS (2890)

€ 439.000

Algemeen
Prijs
:
€ 439.000
Kadastraal inkomen
:
€ 649
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Kapellelaan 20, 2890 SINT-AMANDS
Bewoonbare opp.
:
140 m²
Woongedeelte
:
35 m²
Grondoppervlakte
:
632 m²
Voorgevel
:
12,1 m
Perceel breedte
:
20 m
Bouwjaar
:
1977
Omschrijving

immo Talenco verkoopt te Kapellelaan 20 – Sint-Amands deze alleenstaande eengezinswoning van het type ‘bungalow’ met een nuttige oppervlakte van ± 140 m²  op een perceel van ± 6 are 32 ca. Deze rustig gelegen woning bevindt zich in een verkeersluwe residentiële buurt vlakbij de Schelde en omvat onder meer 3 slaapkamers, een aangename lichtrijke leefruimte, een  keuken met ontbijthoek, een inpandige garage en apart garagegebouw/tuinberging. Ontdek deze instapklare bungalow op onze kijkdag die plaats vindt op 1 november 2026. De bezoeken gebeuren telkens na afspraak.

 

Gelijkvloers:
Een volledig omheinde tuin die de nodige privacy garandeert, een aangelegde oprit voor meerdere wagens en een apart garagegebouw of tuinberging, een ruime inkomhal, een gastentoilet, een inpandige garage die de mogelijkheid biedt om in te richten als extra slaapkamer of praktijkruimte, 3 slaapkamers van 12 m² - 13 m² en 14 m², een lichtrijke leefruimte, een ingerichte keukenruimte met ontbijthoek, een ingerichte badkamer voorzien van douche - toilet - bidet - wastafel in meubel, een ruim terras op het zuidoosten en een omheinde tuin dat de nodige privacy garandeert.

 

ALGEMENE KENMERKEN:
Asbestattest: asbestmaterialen aanwezig – niet asbestveilig
Automatische toegangspoort – volledig omheinde tuin
Autostaanplaatsen voor meerdere wagens
Beglazing: dubbele beglazing in pvc ramen
Bevloering: keramische vloertegels, laminaatparket in de leefruimte
Bodemattest: Blanco
Bouwjaar 1977
CV: individueel – CV aardgas condenserende ketel CE – HR-top -radiatoren met thermostatische kranen – kamerthermostaat
Dakisolatie: 12 cm minerale wol tussen regelwerk en 4 cm EPS (geëxpandeerd polystyreen) tussen regelwerk – luchtlaag aanwezig (R-waarde 2,40)
EPC: label C  245  kWh/m²/jaar, UC: 20230724-0002950035-RES-1
Gevelbreedte woning ± 12,10 m
kadastraal inkomen: € 649,00
Laadpaal wagen

Muurtype: cellenbeton luchtlaag aanwezig – gipsbetonplaten – muurtegels tot plafond in de sanitaire ruimtes
Nuttige oppervlakte woonhuis: ± 140 m² exclusief bijgebouw
Oriëntatie achtergevel/terras: zuidoost

Overstromingsgevoeligheid:
P-Score en G-score A
Perceeloppervlakte: 6 are 32 ca (632 m²)  
PV EI niet conform AREI
Vloerplaat in beton en geïsoleerd
Warmwaterproductie – gekoppeld aan de ruimteverwarming

Bezoeken na afspraak:
Tel. Ilona Bewaert, 0496/22.02.66; ilona@immotalenco.com

 

Financiële Info
Prijs
:
€ 439.000
Kadastraal inkomen
:
€ 649
Registratierechten
:
€ 8.780
Honorarium notaris
:
€ 2.557
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.094
Totale kosten
:
€ 11.874
Totale kostprijs
:
€ 450.874
Energie certificaat
EPC No.20230724-0002950035-RES-1
E-peil
:
0
EPC
:
245 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
33.407 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
6714 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
In aanvraag
Asbesttype
:
Niet Asbestveilig
Datum asbestattest
:
2023-08-17 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Asbesttype
:
Niet Asbestveilig
Datum asbestattest
:
2023-08-17 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Niet meegedeeld
Dakbedekking
:
Andere
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Garage
:
20,3 m²
Inkomhal
:
5,3 m²
Leefruimte
:
35,0 m²
Toilet 1
:
1,4 m²
Ingerichte keuken
:
14,8 m²
Slaapkamer 1
:
12,7 m²
Slaapkamer 2
:
12,7 m²
Slaapkamer 3
:
13,9 m²
Nachthal
:
4,2 m²
Nachthal
:
2,0 m²
Badkamer 1
:
6,2 m²
garagegebouw/tuinberging
:
30,6 m²
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten