immo Talenco verkoopt te Stoofstraat 18 bus 32 - 1785 Merchtem dit centraal gelegen en praktisch ingericht recent (2016) duplex appartement inclusief privatieve ondergrondse autostaanplaats. Gezellige lichtrijke leefruimte, 3 slaapkamers, volledig ingerichte hedendaagse open keuken, douchekamer met inloopdouche. Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer (treinstation op 5 min. afstand), belangrijke invalswegen, scholen en winkels. Instapklaar!

Kelderverdieping -1 : een ondergrondse autostaanplaats P 16.

Gelijkvloers: gemeenschappelijke inkom met trappenhal, lift aanwezig, toegang tot de ondergrondse parking.

Derde verdieping: Een gemeenschappelijke hal, toegangsdeur privatief appartement, privatieve inkom met vestiairekast/technisch lokaal, individuele gastentoilet met handwasbakje, gezellige en lichtrijke woon- en eetkamer van ± 40 m² met volledig ingerichte open keuken voorzien van hedendaagse toestellen van de merknaam Siemens (onder- en bovenkasten, extra brede kookplaat, traditionele oven, dampkap, inox gootsteen, vaatwasmachine), beukenhouten trap naar vierde verdieping, groot terras van ± 15 m² aan de straatzijde en ± 9 m² aan de achterzijde en een slaapkamer/ bureelruimte van 8 m².

Vierde verdieping:

Nachthal/overloop, volledig ingerichte badkamer met inloopdouche – wastafel – spiegel – badkamermeubel - toilet, 2 slaapkamers van 9 m² - 14 m² voorzien van dakvlakvensters van de merknaam Velux.

Algemene kenmerken

Beglazing: thermisch isolerende beglazing in aluminium ramen gepoedercoat in grijze kleur, stalen borstwering in harmonie met de ramen

Beschikbaar: bij het verlijden van de notariële akte

Bewoonbare oppervlakte van ± 104 m², exclusief 2 grote terrassen totaal 24 m² (Zuid + Noord gericht)

Bouwjaar: 2016

Brandverzekering blokpolis aanwezig

EPC: 96,11 kWh/m²/jaar; E-peil: E69; K-peil: K 34 - UC 23052-G-2013/117/EP15320/A001/D01/SD012

Gemeenschappelijke lasten € +/- € 90,00/maand

Individuele tellers waterverbruik, verwarming en elektriciteit

K.I.: € 941,00 appartement en € 52,00 staanplaats

Maatregelenregister: geen beveiligingsmaatregelen of publieke herstelmaatregelen aanwezig

Overstromingsgevoeligheid: P-score D - G-score D

PV elektriciteit conform AREI

Residentie Westminster: kleinschalig gebouw met 12 entiteiten

R.O.: Wg, Gmo, Gdv,Gvkr, Gvv

Verwarming: CV op aardgas HR + ketel

Watertoets: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Bezoeken: op afspraak met het vastgoedkantoor, aanvragen bij voorkeur via e-mail:

info@immotalenco.com

Contactpersoon: Jean Robyns

GSM: 0474/01.10.50 Tel: 052/57.50.01- jean@immotalenco.com

Voor alle informatie: www.immotalenco.com