Appartementsgebouw te BRUSSEL (1000)

€ 775.000

Algemeen
Prijs
:
€ 775.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.907
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal douchekamers
:
7
Adres
:
Zinnikstraat 10, 1000 BRUSSEL
Bewoonbare opp.
:
300 m²
Grondoppervlakte
:
99 m²
Voorgevel
:
5,75 m
Perceel breedte
:
5,75 m
Bouwjaar
:
1930
Omschrijving
immo Talenco verkoopt te Zinnikstraat 10 – 1000 Brussel deze ruime, grotendeels te renoveren opbrengsteigendom met een nuttige oppervlakte van ± 400 m², gelegen op een perceel grond van ± 99 ca. Deze eigendom in neoclassicistische stijl biedt veel potentieel en is gunstig gelegen nabij het openbaar vervoer en de stadskern, nabij het Anneessensplein, Fontainasplein, de Beurs en de Grote Markt. (verbinding tussen M. Lemonnierlaan en Anderlechtsesteenweg). De gelijkvloerse handelsruimte, de studio en de 4 appartementen worden in totaliteit aangeboden. Alle entiteiten zijn momenteel verhuurd. Aantrekkelijke investeringsopportuniteit!

Indeling:
Gelijkvloers:
Een gemeenschappelijke inkomhal met een trappenhal die toegang geeft tot de kelder en de bovengelegen appartementen. Gemeenschappelijke kelder (volledig onderkelderd) met een technische ruimte (tellers) van ± 16,6 m² en verschillende opbergruimtes (± 47 m²).

Handel gelijkvloers van ± 70 m², momenteel verhuurd als appartement. Bestaande uit een polyvalente ruimte, keuken, douchekamer met douche, wastafel en wc. Aparte ingang.
Momenteel verhuurd aan € 860,00 / maand.

Tussenverdieping:
Een studio van ± 28 m² met een leefruimte van ± 20 m² en een keuken, douche en wc van ± 5,5 m². Momenteel verhuurd aan € 305,00 / maand.

Eerste verdieping:
Een te renoveren appartement van 49 m² met 1 slaapkamer (13 m²), te vernieuwen douchekamer met douche, wc en 1 wastafel. (3 m²). Een te vernieuwen keuken (6,5 m²) en ruime woonkamer (16,8 m²). Individuele verwarming op gas (condensatieketel). Momenteel verhuurd aan € 715,00 / maand.

Tweede verdieping:
Een op te frissen appartement van ± 49 m² met een te vernieuwen douchekamer met douche, wc en 1 wastafel. (2,7 m²). Te vernieuwen keuken (± 6,5 m²) en ruime leefruimte (33,7 m²). Momenteel verhuurd aan € 580,50 / maand.

Derde verdieping:
Een appartement van ± 49 m² met een te vernieuwen douchekamer met douche, wc en 1 wastafel. (2,7 m²). Te vernieuwen keuken (± 6,5 m²) en ruime leefruimte (33,7 m²). Momenteel verhuurd aan € 677,50 / maand.

Vierde verdieping:
Een op te frissen duplex-appartement met een inkomhal (4,7 m²), een te vernieuwen douchekamer met douche en wc. (1,7 m²). Een ruime keuken (9,5 m²) en 2 slaapkamers. ( 18 m² en 11,5 m²). Ruime zolderkamer van ± 16 m². Momenteel verhuurd aan € 745,00 / maand.

Totale huurinkomsten: € 3883,00/maand, rendement van 5,32%!

Algemene kenmerken:
Kadastrale gegevens:
21810 AFD 10 Sectie: L 2056/00K000 P0000
0 are 99 ca
K.I.: € 1.907,00 Bouwjaar: ± 1930
Gelegen in woongebied
Straatbreedte: ± 5,75 m

Kenmerken:
Bewoonbare oppervlakte totaliteit: ± 300 m²
Stevige houten tussenvloeren
Verwarming: individuele CV aardgas condenserende ketel
Individuele tellers
Dakbedekking: plat dak en zadeldak met dakpannen
Buitenschrijnwerk: deels enkele, deels dubbele beglazing PVC en hout
EPC handel gelijkvloers: 265 kWh/m²/jaar; – Label E- - UC 20251211-0000737273-01-8
EPC appartement entresol: 1054 kWh/m²/jaar ; - Label G – UC 20251211-0000737276-01-1
EPC appartement 1ste verdieping: 286 kWh/m²/jaar; – Label F - UC 20251211-0000737277-01-9
EPC appartement 2de verdieping: 329 kWh/m²/jaar; – Label F - UC 20251211-0000737274-01-6
EPC appartement 3de verdieping: 338 kWh/m²/jaar; - Label F – UC 20251211-0000737278-01-7
EPC duplex 4de verdieping: 781 kWh/m²/jaar; - Label F – UC 20251211-0000737275-01-3
Elektriciteitskeuring: niet conform AREI

Bezoeken: na afspraak met het vastgoedkantoor
Contactpersoon : Jean Robyns GSM : 0474/01.10.50 – jean@immotalenco.com
  
Financiële Info
Prijs
:
€ 775.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.907
Registratierechten
:
€ 96.875
Honorarium notaris
:
€ 2.748
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.326
Totale kosten
:
€ 100.201
Totale kostprijs
:
€ 875.201
Energie certificaat
EPC No.20251211-0000737273-01-8
EPC
:
265 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
53 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Deels dubbel, deels enkel
Raamkozijn
:
hout
Bestemming
:
Investeringsgoed appartement
Architectuur
:
Stijl 1930
Indeling
Inkomhal
:
4,2 m²
Keuken
:
7,7 m²
Douchekamer
:
1,7 m²
Polyyvalente ruimte
:
55,0 m²
traphal
:
11,2 m²
Leefruimte
:
19,7 m²
Keuken
:
5,4 m²
traphal
:
11,2 m²
Inkomhal
:
4,0 m²
Woonkamer
:
16,8 m²
Keuken
:
6,2 m²
Douchekamer
:
2,7 m²
Slaapkamer 1
:
12,9 m²
traphal
:
11,2 m²
Leefruimte
:
33,6 m²
Keuken
:
6,2 m²
Douchekamer
:
2,7 m²
traphal
:
11,2 m²
Leefruimte
:
33,6 m²
Keuken
:
6,2 m²
Douchekamer
:
2,7 m²
traphal
:
11,2 m²
Inkomhal
:
4,6 m²
Slaapkamer 1
:
17,9 m²
Slaapkamer 2
:
11,4 m²
Keuken
:
9,4 m²
Douchekamer
:
1,7 m²
Ingerichte zolderkamer / slaapkamer
:
16,1 m²
Technisch lokaal
:
16,6 m²
Kelder
:
46,9 m²
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten