Appartement te SCHAARBEEK (1030)

€ 315.000

Algemeen
Prijs
:
€ 315.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.745
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Vergotestraat 25, 1030 SCHAARBEEK
Bewoonbare opp.
:
100 m²
Woongedeelte
:
34 m²
Bouwjaar
:
1977
Omschrijving

Immo Talenco verkoopt te “Residentie Vergote” Vergotestraat 25 bus 10 – 1030 Schaarbeek dit praktisch ingericht, centraal gelegen 3 slaapkamer appartement op de vijfde verdieping, bestaande uit een inkomhal met ingemaakte kasten/vestiaire, lichtrijke leefruimte met een ruim zuidoost georiënteerd terras, een keuken met traditionele oven, koelkast, afwasmachine en wasmachine. Via de nachthal krijgt u toegang tot de 3 ruime slaapkamers, een berging, apart toilet en een badkamer met ligbad en wastafel. Ruime ondergrondse kelderberging. Optioneel bij te kopen: een ondergrondse afsluitbare garage (± 16m²). Gebouw met lift. Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, winkels en scholen in het centrum van Brussel.


Kelderverdieping - 1:

Een privatieve kelderberging + gemeenschappelijke afvalberging en fietsenberging. Optioneel een afgesloten garage voor 1 wagen (± 16 m²) aan € 30.000,00.


Gelijkvloers:

Een gemeenschappelijke inkom en hal met toegang naar de trappenhal en de lift. Gemeenschappelijke tuin.


Vijfde verdieping:

Een privatieve inkomhal van ± 3,75 m² met ingemaakte kasten/vestiaire,  een lichtrijke woon- en eetkamer van  ± 34,3 m² voorzien van een schuifraam uitgevend op een ruim terras (zuidoost gericht), een keuken voorzien van boven - en onderkasten, traditionele oven Zanussi - elektrische kookplaat – dampkap - inox dubbele gootsteen Franke - afwasmachine Siemens en wasmachine Valberg, een nachthal met berging, een individuele toilet, een slaapkamer van ± 14 m², ± 12 m² en ± 9 m², een badkamer voorzien van een ligbad met douche, aansluiting wasmachine - wastafel in meubel.


Algemene kenmerken

Oppervlakte: bewoonbare oppervlakte van ± 100 m²
K.I.: Globaal: € 1745,00 appartement en € 123,00 garage
Appartement 5F + Kelder F5 + optioneel Garage 29
Verwarming: CV collectief op gas (calorimeters Techem)
EPC: 189 kWh/m²/jaar UC 20230530-0000645700-01-0 – label D
Beglazing: driedubbele beglazing – pvc ramen
Gebouw voorzien van lift
Beschikbaarheid: Beschikbaar bij akte
Maandelijks voorschot werkkapitaal en reservekapitaal: ± € 200,00 appartement en ± € 15,00 garage (voorschot privatieve verwarming en privatief waterverbruik inbegrepen! Onkosten voor onderhoud gemene delen – verbruik gemene delen)
Sinds 01/04/2023 kan u genieten van een abattement tot € 200.000 in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest!
Dit zorgt voor een korting van € 25.000 op de registratierechten!
U betaalt dus slechts € 18.125,00 i.p.v. € 43.125,00 registratierechten op het totaalbedrag van € 345.000,00.

Bezoeken: op afspraak met het vastgoedkantoor, aanvragen bij voorkeur via e-mail:
Contactpersoon: Jean Robyns
GSM: 0474/01.10.50 Tel: 052/57.50.01- jean@immotalenco.com
Voor alle informatie: www.immotalenco.com
Financiële Info
Prijs
:
€ 315.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.745
Registratierechten
:
€ 39.375
Honorarium notaris
:
€ 2.486
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.008
Totale kosten
:
€ 42.383
Totale kostprijs
:
€ 357.383
Energie certificaat
EPC No.20230530-0000645700-01-0
EPC
:
189 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
19.608 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
38 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Gemengd woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Lift
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Driedubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Inkomhal
:
3,8 m²
Living
:
34,3 m²
Keuken
:
8,4 m²
Berging
:
1,5 m²
Nachthal
:
3,6 m²
Toilet 1
:
1,0 m²
Badkamer 1
:
3,0 m²
Slaapkamer 1
:
14,1 m²
Slaapkamer 2
:
11,6 m²
Slaapkamer 3
:
9,2 m²
Terras
:
8,3 m²
Kelder
:
2,3 m²
Lasten
provisie
:
€ 75
gemeenschappelijk
:
€ 75
- koud water
:
€ 0
- warm water
:
€ 0
- chauffage
:
€ 0
Lasten eigenaar
:
€ 150
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat