immo Talenco verkoopt te Bieseweide 20 – 9310 Baardegem deze zeer goed onderhouden eengezinswoning van het type 4-gevel, het pand is gelegen op een onderhoudsvriendelijk perceel van 4 are 10 ca. Deze instapklare woning beschikt over een nuttige oppervlakte van ± 170 m² en omvat onder meer een gezellige leefruimte, 4 slaapkamers, een kwalitatief ingerichte keukenruimte met ontbijthoek, een volledig ingerichte badkamer en een doucheruimte/wasplaats/berging op het gelijkvloers, alsook een ruime garage. Autostaanplaatsen voor meerdere wagens op de aangelegde oprit. De karakteristieke elementen als de gekleurde glasramen maken het plaatje compleet.
Virtuele rondleiding:
Gelijkvloers:
Autostaanplaatsen voor meerdere wagens voor de woning, een aangelegde voor-en zijtuin, een inkom met vestiaire, de trappenhal naar de verdieping, een gastentoilet, een bureelruimte of gelijkvloerse slaapkamer, een leefruimte, een volledig ingerichte keuken voorzien van hedendaagse toestellen, een aanpalende berging/bijkeuken (met aansluiting wasmachine en douche) en een inpandige garage voor 1 wagen. Het onderhoudsvriendelijke terras is volledig aangelegd en heeft een zuidoostelijke oriëntatie.
Eerste verdieping:
Een nachthal met overloop die toegang verleent naar de 3 slaapkamers (± 20 m² ± 10.5 m² en 10 m²) en een volledig ingerichte badkamer uitgerust met een vrijstaand ligbad – een enkele wastafel met spiegel – een toilet.
Zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een uitschuifbare trap met valluik. ±
Algemene kenmerken:
Asbestattest in aanvraag
Bouwjaar 1999
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren en massief houten trap
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging refertenummer: 20240826924
Buitenschrijnwerk: Houten ramen – dubbele beglazing
Bruikbare oppervlakte: ± 170 m²
Dak: traditioneel – geïsoleerd en voorzien van pannen
EPC: 198 kWh/m² jaar – label B – certificaatnummer 20240209-0003134089-RES-2
G-score: A - P-score: A – niet overstromingsgevoelig
Gevelbreedte: ± 11.50 m
Gewestinfo: woongebied
Isolatie: geïsoleerde zoldervloer (PIR -platen)
Kadastrale gegevens: 41005C0235/00C002
Kadastraal inkomen - basis: € 927,00
PV EI Conform AREI - CONFORM
Staat: degelijk ingerichte en goed onderhouden eengezinswoning
Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen
(water - elektriciteit - rioleringsnetwerk)
Oriëntatie achtergevel: zuidoost gericht
Verwarming: CV aardgas Viessmann – radiatoren - CE energieklasse A
Vloerplaat gelijkvloers betonplaat – betonnen tussenvloeren
Zonnepanelen aanwezig - omvormer
Bezoeken: na afspraak – contactpersoon: Ilona Bewaert –