Huis te MAZENZELE (1745)

€ 429.900

Algemeen
Prijs
:
€ 429.900
Kadastraal inkomen
:
€ 959
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Steenweg 153, 1745 MAZENZELE
Bewoonbare opp.
:
180 m²
Woongedeelte
:
44 m²
Grondoppervlakte
:
330 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
11,5 m
Bouwjaar
:
1989
Omschrijving
immo Talenco verkoop te Steenweg 153  - Opwijk deze praktisch ingerichte, instapklare en zeer goed onderhouden woning in het hart van Mazenzele! Deze charmante woning biedt een lichtrijke; knus ingedeelde leefruimte met open haard en een open keuken met aansluitend een veranda die uitgeeft op het terras en de aangelegde tuin op het zuidwesten. Boven bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. Verder beschikt de woning over een zeer ruime garage, extra tuinberging en een oprit voor meerdere wagens. Nabij openbaar vervoer, winkels en scholen.

Wenst u deze instapklare eengezinswoning met een energiescore label C op een onderhoudsvriendelijk perceel te bezichtigen? Ontdek deze charmante woning in het hart van Mazenzele! Met een woonoppervlakte van 150 m² en een perceel van 330 m² biedt dit huis alle ruimte en comfort dat men zoekt. 
Plan snel een bezoek en laat je verrassen door de charme en voorzieningen van deze instapklare woning: info@immotalenco.com – www.immotalenco.com

Bij binnenkomst ontdek je een smaakvol ingerichte leefruimte met een gezellige open haard. Aansluitend de eetkamer die toegang geeft tot de veranda. De open keuken is uitgerust met hedendaagse toestellen en beschikt over voldoende opbergruimte, de sas naar de veranda is voorzien van ingemaakte kasten/wasvoorzieningen. De eetkamer geeft uit op de veranda met aansluitend het fraai aangelegde terras en tuin die de nodige privacy biedt en is ingedeeld in verschillende zithoekjes, ideaal om te genieten van zonnige dagen en zwoele avonden.

Gelijkvloers:
Een oprit voor meerdere wagens voor het garagegebouw, voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Een inkomhal met een individueel gastentoilet en toegang tot de aangename leefruimte, aansluitend een eetkamer die uitgeeft op de veranda. Het apart garagegebouw van ± 27 m² biedt extra opslagruimte of werkruimte en parkeermogelijkheden (deze doet momenteel dienst als bergruimte en fietsenstalling), een aangelegd terras op het zuidwesten en een omheinde tuin die de nodige privacy garandeert.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via de open traphal vanuit de leefruimte, vanuit de nachthal zijn de 3 slaapkamers (± 12 m² - 13 m² en 14 m²) en de ingerichte badkamer toegankelijk (badkamer voorzien van toilet, douche en ligbad – wastafel in meubel).

ALGEMENE KENMERKEN:
Asbestattest: in aanvraag
Autostaanplaatsen voor meerdere wagens op de oprit
Beglazing: dubbel glas in goed onderhouden houten ramen
Bevloering: deels keramische vloertegels (geïsoleerde vloerplaat)– deels laminaat
Bodemattest: Blanco – geen verontreiniging vastgesteld
Bouwjaar 1989
CV: individueel – elektrisch – vloerverwarming - warmtepomp lucht/lucht = cooling/heating
EPC: label C - 273 kWh/m²/jaar, UC: 20250730-0003583944-RES-2
Gevelbreedte woning ± 7 m
Nuttige oppervlakte woonhuis: ± 150 m² exclusief garage – exclusief tuinhuis
Overstromingsgevoeligheid: P-Score en G-score B
Perceeloppervlakte: 3 are 30 ca 
PV EI (elektriciteitskeuring in aanvraag)
Sanitair warm water: via elektrische boiler (keuken en badkamer) – 150 l
Spouwmuren – grotendeels geïsoleerd Mineraal Wol 12 cm
Vrij van gebruik: bij aktedatum

Kadastrale gegevens:
23049 OPWIJK 3 AFD/MAZENZELE sectie A perceelnr. 0610/00V005
K.I.: €  959,00

Bezoeken na afspraak: via e-mail: info@immotalenco.com
contactpersoon: Tel. Ilona Bewaert, 0496/22.02.66
  
Financiële Info
Prijs
:
€ 429.900
Kadastraal inkomen
:
€ 959
Registratierechten
:
€ 8.598
Honorarium notaris
:
€ 2.552
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.088
Totale kosten
:
€ 11.686
Totale kostprijs
:
€ 441.586
Energie certificaat
EPC No.20250730-0003583944-RES-2
EPC
:
273 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
40.595 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
3061 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
G-score
:
Klasse B
P-score
:
Klasse B
G-score
:
Klasse B
P-score
:
Klasse B
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Elektrisch - directe verwarming
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Andere
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
houten ramen - zeer goed onderhouden
Comfort binnen
:
Open haard met cassette, Airconditioning
Comfort buiten
:
Veranda, Tuinhuis
Indeling
Garage
:
26,7 m²
Veranda
:
21,6 m²
Parking
:
52,0 m²
Nachthal
:
5,1 m²
Badkamer 1
:
8,3 m²
Slaapkamer 1
:
14,6 m²
Slaapkamer 2
:
11,5 m²
Slaapkamer 3
:
12,5 m²
Berging
:
5,0 m²
Keuken
:
11,3 m²
Woonkamer
:
20,6 m²
Eetkamer
:
22,8 m²
Inkomhal
:
4,5 m²
Toilet 1
:
1,6 m²
Berging
:
21,5 m²
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten