Stadswoning te AALST (9300)

€ 199.000

Algemeen
Prijs
:
€ 199.000
Kadastraal inkomen
:
€ 473
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Affligemdreef 72, 9300 AALST
Bewoonbare opp.
:
131 m²
Woongedeelte
:
35 m²
Grondoppervlakte
:
120 m²
Voorgevel
:
5,4 m
Perceel breedte
:
5,4 m
Bouwjaar
:
1939
Omschrijving
immo Talenco verkoopt te Affligemdreef 72 – 9300 Aalst deze grondig te renoveren eengezinswoning van het type tweegevel op een onderhoudsvriendelijk perceel van 1 are 20 ca. Dit gunstig gelegen renovatieproject bevindt zich in een landelijke omgeving, nabij winkels, scholen en het openbaar vervoer. De woning beschikt onder meer over 3 slaapkamers, een te moderniseren keukenruimte en een te vernieuwen badkamerruimte. Ideaal geschikt voor de handige doe-het-zelver. Consulteer zeker onze Setle renovatie-applicatie via onze website: www.immotalenco.com

Gelijkvloers:
Een aparte inkomhal, een leefruimte van ± 35 m² met trap naar de eerste verdieping, te moderniseren keukenruimte met aansluitend een wasplaats en een apart toilet. Het schuifraam geeft uit op het terras met noordwestelijke oriëntatie, een bijgebouw van ± 21 m² voorzien van een zoldering.

Eerste verdieping:
Een overloop die toegang verleent naar de 3 slaapkamers (± 13 m²,  ± 9 m² en 8 m²) en een te vernieuwen badkamer.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een uitschuifbare trap met valluik.
 
Algemene kenmerken:
Asbestattest in aanvraag
Bouwjaar 1939
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren en trap
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging - refertenr.: 3377/005 20032025
Buitenschrijnwerk: Houten en PVC - deels enkele en dubbele beglazing
Bruikbare oppervlakte: ± 131 m²
Dak: traditioneel – voorzien van pannen – niet geïsoleerd
EPC: 646 kWh/m² jaar – score F – 20250225-0003529159-RES1
Gebouwscore: B - Perceelscore: B
Gevelbreedte: 5,4 m
Gewestinfo: woongebied
Kadastrale gegevens: 41304 Aalst 4 AFD nr. F0729/00H000 P0000
Kadastraal inkomen - basis: € 473,00
Mobiscore: 8,8/10 – gunstige ligging
Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen – aardgas
Oriëntatie achtergevel: zuidwest gericht terras
PV EI niet Conform AREI
Staat: volledig te renoveren met uitzondering van het bijgebouw
Verwarming: aardgaskachel + houtkachel
Bezoeken: na afspraak – contactpersoon: Jean Robyns 0474/01.10.50
  
Financiële Info
Prijs
:
€ 199.000
Kadastraal inkomen
:
€ 473
Registratierechten
:
€ 2.113
Honorarium notaris
:
€ 2.158
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.611
Totale kosten
:
€ 4.724
Totale kostprijs
:
€ 203.724
Energie certificaat
EPC No.20250225-0003529159-RES-1
EPC
:
646 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
84.475 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
10173 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse B
P-score
:
Klasse B
G-score
:
Klasse B
P-score
:
Klasse B
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Aardgaskachel + houtkachel
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Deels dubbel, deels enkel
Raamkozijn
:
hout
Comfort buiten
:
Atelier
Indeling
Inkomhal
:
3,5 m²
Leefruimte
:
34,8 m²
Keuken
:
13,5 m²
Toilet 1
:
3,1 m²
Berging
:
20,8 m²
Slaapkamer 1
:
8,9 m²
Slaapkamer 2
:
8,1 m²
Slaapkamer 3
:
13,1 m²
Badkamer 1
:
7,5 m²
Overloop
:
3,2 m²
Werkplaats
:
21,0 m²
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten