Huis te OPWIJK (1745)

€ 269.000

Algemeen
Prijs
:
€ 269.000
Kadastraal inkomen
:
€ 525
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
't Kintstraat 80, 1745 OPWIJK
Bewoonbare opp.
:
135 m²
Woongedeelte
:
35 m²
Grondoppervlakte
:
426 m²
Voorgevel
:
9 m
Perceel breedte
:
40 m
Omschrijving
immo Talenco verkoopt deze rustig gelegen charmante eengezinswoning, type halfopen bebouwing op een onderhoudsvriendelijk terrein van ±  4 are 26 ca. Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van  ±  135 m², 2 slaapkamers, een volledig ingerichte keuken en een uitgeruste badkamer met douche en ligbad, zuidoost gerichte tuin met garagegebouw. Rustig gelegen in een doodlopende straat, nabij het openbaar vervoer en winkels. Geen renovatieverplichting. Elektrische installatie conform AREI. Ideale starterswoning. Voor alle info: www.immotalenco.com - info@immotalenco.com

Gelijkvloers:
Woon - en eetkamer van ± 35 m², volledig ingerichte keuken met ontbijthoek - voorzien van hedendaagse toestellen (dampkap, vitrokeramische kookplaat, koelkast, dubbele gootsteen), een ingerichte badkamer met douche - ligbad - wastafel in meubel, een aan te leggen terras, een zuidoost gerichte tuin met garage en autostaanplaatsen.

Eerste verdieping :
Grote slaapkamer van 27,18 m² (mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers), slaapkamer van 16 m²

ALGEMENE KENMERKEN:
K.I. : basis K.I. € 525,00
Bouwjaar: +/- 1950, gerenoveerd in 2018
Kadastrale gegevens: Opwijk/ 2 AFD/sectie G/nr. 193/r
Ruimtelijke ordening: Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding, Geen voorkooprecht, Geen verkavelingsvergunning
Dak vernieuwd en geïsoleerd
Tweevoudig elektriciteitstarief - PV EI conform AREI
Niet gelegen in mogelijks of effectief overstromingsgevoelig gebied
Bebouwde oppervlakte: ±  135 m², oppervlakte terrein: ± 426 m²
EPC: label C - UC 20250319-0003557717-RES-1 - 225 kWh/m² jaar
Bevloering: keramische vloertegels + laminaatvloer in de slaapvertrekken
Verwarming: centrale verwarming op aardgas - water productie via elektrische boiler
Drinkbaar water bestemd voor menselijke consumptie, geen kosten voor waterverbruik!
Beglazing: dubbele beglazing in houten ramen
Bezoeken: immo Talenco;  op afspraak met Ilona 0496/22.02.66 - info@immotalenco.com

Financiële Info
Prijs
:
€ 269.000
Kadastraal inkomen
:
€ 525
Registratierechten
:
€ 5.380
Honorarium notaris
:
€ 2.460
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.977
Totale kosten
:
€ 8.357
Totale kostprijs
:
€ 277.357
Energie certificaat
EPC No.20130330-0001340584-00000001-9
E-peil
:
350
EPC
:
225 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
31.547 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
6210 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Andere
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Eetkamer
:
13,8 m²
Ingerichte keuken
:
12,3 m²
Badkamer 1
:
11,3 m²
Slaapkamer 1
:
27,2 m²
Slaapkamer 2
:
16,0 m²
-----
:
5,0 m²
Garage
:
30,0 m²
Terras
:
15,0 m²
Parking
:
30,0 m²
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten