Maison à OPWIJK (1745)

à partir de 495.000 €

Général
Prix
:
à partir de 495.000 €
Revenu cadastral
:
1.643 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Adresse
:
Baardegemstraat 9, 1745 OPWIJK
Superficie totale
:
250 m²
Superficie terrain
:
2150 m²
Largeur façade
:
16,09 m
Largeur terrain
:
15 m
Année de construction
:
1961
Description
immo Talenco vend à Baardegemstraat 9 – Opwijk cette spacieuse maison familiale du type ‘maison à trois façades’ avec entrepôt/atelier et espace bureau sur un terrain de ± 21 are 50 ca. Le bâtiment principal offre une surface habitable de pas moins de 247 m² et comprend 4 chambres à coucher, un agréable espace de vie, un espace cuisine à moderniser avec coin petit déjeuner, un espace bureau et un entrepôt/atelier séparé + garages de ± 300 m². Ce bien se prête parfaitement à la combinaison habitat/travail, la réalisation d'une maison de repos ou d'une résidence secondaire dans la dépendance est également envisageable (permis délivré). Idéal pour une activité indépendante, propriété avec un grand potentiel.
 
Rez-de-chaussée:
Unjardin d'entrée, une allée asphaltée pour plusieurs voitures devant la dépendance (hangar/atelier de ± 300 m², places de parking dans la cour, un hall d'entrée avec un grand espace bureau et une chambre au rez-de-chaussée, un grand espace bureau également accessible par une porte d'entrée séparée. Un espace de vie lumineux, un espace cuisine à rénover avec coin petit déjeuner, une salle de bains à rénover, des rangements dans les 4 garages, une spacieuse terrasse plein sud en briques de béton et un jardin clôturé garantissant l'intimité nécessaire, un débarras avec la possibilité de créer un appartement.
 
Premier étage :
Par la cage d'escalier, on accède au hall de nuit donnant accès aux 3 chambres et aux combles avec possibilités d'extension.
 
 
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES:
Certificat amiante: présence de matériaux amiantés – pas urgent d'enlever
Places de parking devant la maison et sur l'allée
Vitrage : verre à haut rendement dans les fenêtres en alu – équipées de volets roulants
Sol : carreaux de céramique, parquet dans le séjour
Certificat de sol : Blanco Année de construction 1952
Profondeur de construction de la maison ± 13,45 m
CV : chauffage central individuel – au gaz naturel
EPC : label F - 651 kWh/m²/an, UC : 202410619-0003287526-RES1
Surface utile de la maison d'habitation : ± 247 m² hors garage
P-Score et G-score A
Superficie du terrain : 21 are 50 ca  
PVEI non conforme à AREI
Visites sur rendez-vous :
Tel. Ilona Bewaert, 0496/22.02.66 ; ilona@immotalenco.com
 
 
Informations financières
Prix
:
495.000 €
Revenu cadastral
:
1.643 €
Droits d'enregistrement
:
9.900 €
Honoraires notaire
:
2.629 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.181 €
Total des frais
:
13.081 €
Prix total
:
508.081 €
Certificat energétique
PEB No.20240619-0003287526-RES1
E spec
:
651 kWh/m².an
E totale
:
160.744 kWh/an
Emission CO2
:
32110 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Zone rurale résidentielle
Type d'amiante
:
Amiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire
Date de certificat d'amiante
:
2025-06-22 00:00:00
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe A
Type d'amiante
:
Amiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire
Date de certificat d'amiante
:
2025-06-22 00:00:00
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe A
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Orientation façade arrière
:
Sud
Type de toit
:
Toit en bâtière
Couverture du toit
:
Tuiles
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Deels dubbele, deels enkele beglazing
Type de vitrage
:
alu
Composition
Hall d'entrée
:
4,3 m²
Bureau
:
10,6 m²
-----
:
30,9 m²
Salle à manger
:
19,8 m²
Salon
:
12,7 m²
Chambre à coucher 1
:
17,1 m²
Cuisine
:
18,1 m²
-----
:
15,4 m²
-----
:
14,6 m²
Garage
:
88,1 m²
Salle de bains 1
:
3,5 m²
Chambre à coucher 2
:
14,3 m²
Chambre à coucher 3
:
12,3 m²
Chambre à coucher 4
:
14,3 m²
-----
:
5,0 m²
-----
:
17,4 m²
-----
:
101,2 m²
-----
:
108,7 m²
Hall de nuit
:
7,2 m²
Cuisine
:
22,1 m²
Toilette 1
:
1,7 m²
Charges
Documents
Carte Google
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Street view
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