Immeuble à appartements à STROMBEEK-BEVER (1853)

430.000 €

Général
Prix
:
430.000 €
Revenu cadastral
:
1.284 €
Nombre de Chambre(s)
:
6 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
3
Adresse
:
Grimbergsesteenweg 166, 1853 STROMBEEK-BEVER
Superficie totale
:
215 m²
Superficie terrain
:
225 m²
Largeur façade
:
5,5 m
Largeur terrain
:
5,5 m
Année de construction
:
1930
Description
immo Talenco vend à Grimbergsesteenweg 166 – 1853 Grimbergen (Strombeek-Bever) cette spacieuse propriété de rendement entièrement à rénover de ± 215 m² avec dépendances, située sur un terrain de ± 2,25 ca. Le jardin orienté vers l'ouest offre un atout supplémentaire pour l'appartement en duplex au rez-de-chaussée. Cette propriété offre un grand potentiel et est idéalement située à proximité des transports en commun et du centre ville. Les 3 appartements à rénover sont proposés en totalité. Vous voulez planifier une visite? Contactez Jean Robyns au numéro 0474/01.10.50.
 
Disposition :
Rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée commun avec une cage d'escalier donnant accès aux appartements du 1er et du 2ème étage. Sous-sol commun avec les compteurs (accessible par l'appartement en duplex).
 
Appartement en duplex avec au rez-de-chaussée : 2 chambres (8 m² chacune), salle de bains avec baignoire et 2 lavabos, wc et accès à la terrasse couverte et au jardin.  (11,2 m²).
Au rez-de-chaussée : cuisine (10 m²) avec accès au jardin, wc séparé et grand séjour.
Actuellement loué depuis 2018 à €700 par mois.
 
Premier étage :
Appartement à rénover avec 2 chambres (16,5 m² et 8 m²), salle de bain à rénover avec douche, toilette et 1 lavabo. (5 m²) Cuisine à rénover (12,9 m²) avec accès à la terrasse couverte (orientée ouest, 9,3 m²) et grand séjour. (14,5 m²). Chauffage par convecteurs à gaz.
 
Deuxième étage :
Un appartement à rafraîchir avec 2 chambres (16,5 m² et 8 m²), salle de bains à rénover avec douche, wc et 1 lavabo. (4,7 m²). Cuisine à rénover et grand séjour. Actuellement loué depuis 2024 à €600 par mois.
 
Caractéristiques générales :
Données cadastrales :
23025 AFD 4 GRIMBERGEN /STROMB-BEVER/ Section : A 021/00L005
2 are 25 ca
R.C. : € 1284,00 Année de construction : 1919-1930
Situé dans un quartier résidentiel
Largeur à la rue : ± 5,50 m
 
Caractéristiques :
Surface habitable totale : ± 215 m
Planchers intermédiaires en bois – construction massive
Chauffage : Chauffage central par chaudière à condensation au gaz naturel (appartement2ème étage)
Au rez-de-chaussée et au1er étage, chauffage décentralisé par convecteurs à gaz
Couverture : toit plat
Menuiseries extérieures : fenêtres PVC double vitrage
PEB appartement duplex : 276 kWh/m²/an ; – Label C - UC 20250418-0003581220-RES-2
PEB appartement1er étage : 553 kWh/m²/an ; – Label F - UC 20250418-0003581246-RES-1
PEB appartement2ème étage : 673 kWh/m²/an ; – Label F - UC 20250418-0003581260-RES-1
Inspection de l'électricité : non conforme à l'AREI
Sensibilité aux inondations : G-score : A / P-score : A
 
Visites : sur rendez-vous avec le bureau immobilier
Personne de contact : Jean Robyns GSM : 0474/01.10.50 – jean@immotalenco.com
Informations financières
Prix
:
430.000 €
Revenu cadastral
:
1.284 €
Droits d'enregistrement
:
8.600 €
Honoraires notaire
:
2.552 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.088 €
Total des frais
:
11.688 €
Prix total
:
441.688 €
Certificat energétique
PEB No.20250418-0003581220-RES-2
E spec
:
276 kWh/m².an
E totale
:
27.806 kWh/an
Emission CO2
:
5302 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Non
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Zone d'habitat
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe A
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe A
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Poêle au gaz
Orientation façade arrière
:
Sud-ouest
Type de toit
:
Toit plat
Couverture du toit
:
EPDM
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Destination
:
Rapport appartement
Charges
Documents
Carte Google
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Street view
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