Maison à OPWIJK (1745)

339.000 €

Général
Prix
:
339.000 €
Revenu cadastral
:
810 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Garage(s)
:
2
Adresse
:
Steenweg op Aalst 228, 1745 OPWIJK
Superficie totale
:
160 m²
Superficie living
:
38 m²
Superficie terrain
:
553 m²
Largeur façade
:
7 m
Largeur terrain
:
10,5 m
Année de construction
:
1967
Description
Immo Talenco vend à Steenweg op Aalst 228 - 1745 Opwijk, cette spacieuse maison unifamiliale, type 3 façades sur un terrain facilement à entretenir de ± 5 ares 53 ca. La propriété se compose en autre 4 chambres à coucher, un salon et une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner, 2 garages, une allée/parking pour plusieurs voitures. Construction très solide, partiellement à rénover. Demande de l'application du rénovation disponible.

Le rez-de-chaussée :
un hall d'entrée de ± 7,6 m², un séjour/living  de ± 23,45 m², une salle à manger séparée de ± 15,4 m², une salle de douche au rez-de-chaussée de ± 5 m² équipée d'un lavabo avec miroir, d'armoires encastrées et une cabine de douche, une cuisine spacieuse, lumineuse et entièrement équipée de ± 15,05 m² (appareils de Siemens) , un hall, une toilette séparé de 1.21 m², une chaufferie/rangement de ± 7.20 m², un grand garage équipé d'une porte sectionnelle manuelle de ± 26.30 m² - cuve à mazout hors sol, une terrasse, une allée pour plusieurs voitures, un garage box séparé, une pelouse facilement à entretenir et un espace de rangement couvert de ± 14.40 m².

Premier étage :
Escalier menant au premier étage, hall de nuit de ± 7,60 m² (lavabo présent), une première chambre de ± 14 m², la deuxième chambre avec armoires encastrées représente une surface de ± 13,70 m², une troisième chambre/chambre d'enfant compte ± 6,20 m², une quatrième chambre de ± 9,5 m².

Étage mansardé :
Depuis le hall de nuit, une trappe permette d'accéder aux combles.

Caractéristiques générales :
Certificat amiante présent attestation n° 20240227-000022.000
Surface habitable : ± 160 m²
Année de construction : 1967
Certificat de sol OVAM : vide - pas de contamination - 20240093520
Menuiserie intérieure : portes intérieures et escalier en bois
Menuiseries extérieures : fenêtres en bois rénovées en 2013 avec double vitrage - volets en PVC
Installation de chauffage central au mazout Saint-Roch - radiateurs présents + poêle à bois
Certificat EPC numéro 20240220-0003148902-RES-1 - 618 kWh/m² an - label F
Note G : A - Note P : A
Données cadastrales : 23752 Opwijk 2AFD-H408H P0000
Surface cadastrale de la parcelle : ± 5 are 53 ca
Revenu cadastral : € 810.00

Visites : sur rendez-vous - contact : Ilona Bewaert - ilona@immotalenco.co - tél 0496/22.02.66
  
Informations financières
Prix
:
339.000 €
Revenu cadastral
:
810 €
Droits d'enregistrement
:
10.170 €
Honoraires notaire
:
2.500 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.025 €
Total des frais
:
13.195 €
Prix total
:
352.195 €
Certificat energétique
PEB No.20240220-0003148902-RES-1
E spec
:
618 kWh/m².an
E totale
:
98.919 kWh/an
Emission CO2
:
172510 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Type d'amiante
:
Amiante trouvé, désamiantage obligatoire
Date de certificat d'amiante
:
2024-02-27 00:00:00
Type d'amiante
:
Amiante trouvé, désamiantage obligatoire
Date de certificat d'amiante
:
2024-02-27 00:00:00
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au mazout
Orientation façade arrière
:
Nord-ouest
Type de toit
:
Toit en bâtière
Couverture du toit
:
Autres
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Composition
Hall d'entrée
:
7,6 m²
Salon
:
23,5 m²
Salle à manger
:
15,4 m²
Cuisine
:
15,1 m²
Salle de douche
:
5,0 m²
-----
:
2,3 m²
Toilette 1
:
1,2 m²
Chaudière
:
7,2 m²
Garage
:
26,3 m²
Garage
:
16,0 m²
Débarras
:
14,4 m²
Hall de nuit
:
7,6 m²
Chambre à coucher 1
:
14,0 m²
Chambre à coucher 2
:
13,7 m²
Chambre à coucher 3
:
6,2 m²
Chambre à coucher 4
:
9,5 m²
Grenier
:
35,0 m²
Charges
Documents
Carte Google
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Street view
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