immo Talenco vend, au Sint Quirinuslaan 8, 1731 Asse (Zellik), cette villa sur un terrain facile d'entretien de 9 ares 09 ca. La villa est située dans une rue calme avec peu de circulation de transit. La propriété dispose de pas moins de 4 chambres et de deux salles de bains. La surface habitable est denviron 200 m². Garage intégré pouvant accueillir 2 voitures. Situation centrale, à proximité des axes routiers et à 5 minutes de la gare et du centre de Zellik.

Sous-sol (environ 100 m²)

Le sous-sol se compose dun atelier, de plusieurs espaces de rangement dune superficie totale denviron 90,04 m² et dun local technique/chaufferie denviron 5,31 m².

Rez-de-chaussée

Un jardin à l'avant donnant accès au jardin arrière par un petit portillon, 2 places de stationnement sur lallée aménagée, un double garage de ± 24,12 m², le salon-salle à manger de ± 30 m², avec accès à la véranda et au jardin, la cuisine équipée avec coin petit-déjeuner est dotée des appareils nécessaires (four traditionnel, nombreux placards supérieurs et inférieurs, réfrigérateur, plaque de cuisson électrique, hotte aspirante) ; le débarras attenant dispose dun raccordement pour une machine à laver. La salle de bains comprend une baignoire-siège et un lavabo. Toilettes séparées. La présence dune chambre au rez-de-chaussée (± 11,58 m²) constitue ici un atout supplémentaire indéniable.

Premier étage

Un palier donnant accès à 3 chambres très spacieuses (± 17,50 m² - 18,25 m² et 22,85 m²), la chambre la plus spacieuse dispose également dun grenier de rangement/dressing supplémentaire de ± 8,02 m² ; la salle deau est équipée dune douche, dun lavabo sur meuble et de toilettes. Accès au grenier par une trappe.

Caractéristiques générales

Amiante : attestation d'amiante en cours de demande

Année de construction : 1984

Menuiserie intérieure : portes intérieures en bois + escalier

Certificat de sol OVAM : vierge  aucune pollution, numéro de référence : 20260437315

Surface utile : ± 300 m² - surface habitable : ± 200 m²

Menuiserie extérieure : fenêtres en bois  double vitrage

Toiture : toit en pente traditionnel  recouvert de tuiles

PEB : 638 kWh/m² par an  label F  numéro de certificat 20260630-0003897170-RES-2 > Bâtiment soumis à l'obligation de rénovation énergétique

Largeur de façade : ± 10 m pour une profondeur de construction de ± 12 m -> surface bâtie : ± 120 m²

Informations sur la région : zone résidentielle

Données cadastrales : Asse 2 AFD - Section B 0186 T P0000

Revenu cadastral - base :  2297,00

Surface utile : ± 305 (caves et garage compris)

Raccordements aux réseaux publics : raccordé aux réseaux publics

(eau - électricité  réseau d'assainissement)

Orientation de la véranda : orientée sud-est

Risque d'inondation : score G : A - score P : A

PV EI non conforme à l'AREI

État du bien : très bien entretenu au fil des ans  à rafraîchir

Construction solide en béton : planchers intermédiaires en béton

Chauffage : chauffage central électrique  système MASSER avec accumulateurs

À voir absolument ! Visite sur rendez-vous  personne de contact : Jean Robyns info@immotalenco.com  tél. 0474/01.10.50  www.immotalenco.com