3-gevelwoning op 5 are 53 ca - 4 slpks - garages/autostaanplaatsen - tuin te koop te OPWIJK (1745)

Immo Talenco verkoopt te Steenweg op Aalst 228 – 1745 Opwijk, deze ruime eengezinswoning van het type 3-gevelwoning op een onderhoudsvriendelijk perceel van ongeveer ± 5 are 53 ca. De woning omvat onder meer 4 slaapkamers, een woon- en eetkamer, een volledig ingerichte keukenruimte met ontbijthoek, 2 garages, een oprit/parkeergelegenheid voor meerdere wagens. Zeer stevig constructie, gedeeltelijk te renoveren. Renovatie-applicatie ter beschikking: https://web.setle.app/nl-be/estates/d6d24d38-217f-4e69-8501-6e2be3bc9ce1/renovation

Gelijkvloers:
Een inkomhal van ± 7,6 m², een woonkamer in L-vorm van ± 23,45 m², een aparte eetplaats van ± 15,4 m², een gelijkvloerse douchekamer van ± 5 m² voorzien van een wastafel met spiegel, ingemaakte kastenwand en een douchecel, een ruime lichtrijke, volledig ingerichte keuken van ± 15,05 m² - voorzien van hedendaagse toestellen (Siemens) - voldoende boven- en onderkasten - pottenlades - keramische kookplaat - dampkap - dubbele inox spoeltafel - ingebouwde koelkast - ontbijthoek en voorziening van aansluiting wasmachine, een sas naar de stookplaats/bergruimte van 2,26 m², een apart toilet van 1,21 m², een stookplaats/berging van ± 7,20 m², een grote garage van ± 26,30 m² voorzien van een manuele sectionaalpoort - bovengrondse stookolietank, een terras, een oprit voor verschillende wagens, een afzonderlijke garagebox, een onderhoudsvriendelijk grasperk en een overdekte bergplaats van ± 14,40 m².

Eerste verdieping:

De trappenhal naar de eerste verdieping, een nachthal van ± 7,60 m² (wastafel aanwezig), een eerste slaapkamer van ± 14 m², de tweede slaapkamer met ingebouwde kasten bedraagt een oppervlakte van ± 13,70 m², een derde slaapkamer/kinderkamer telt ± 6,20 m² , een vierde slaapkamer van ± 9,5 m².

Zolderverdieping:
Vanuit de nachthal kan men via een valluik en uitschuifbare trap de zolderruimte betreden.

Algemene kenmerken:
Asbestattest aanwezig attestnr. 20240227-000022.000

Bewoonbare oppervlakte: ± 160 m²
Bouwjaar: 1967
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging - 20240093520
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren en trap
Buitenschrijnwerk: houten ramen vernieuwd in 2013 voorzien van dubbele beglazing - rolluiken in PVC
C.V. stookolie installatie Saint-Roch – radiatoren aanwezig + houtkachel

EPC certificaatnummer 20240220-0003148902-RES-1 – 618 kWh/m² jaar – label F
G-score: A - P-score: A
Kadastrale gegevens: 23752 Opwijk 2AFD-H408H P000
Kadastrale oppervlakte perceel: ± 5 are 53 ca
Kadastraal inkomen: € 810,00
PV EI (elektrische installatie niet conform AREI)
Renovatieverplichting: dit pand is onderworpen aan de renovatieplicht van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen de 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Stevige betonconstructie: betonnen tussenvloer
Zolderruimte bereikbaar via valluik vanuit de nachthal

Bezoeken: na afspraak – contactpersoon: Ilona Bewaert – ilona@immotalenco.co – tel. 0496/22.02.66

Huis te OPWIJK (1745)

€ 339.000