immo Talenco verkoopt te Steenweg op Vilvoorde 22 –
1745 Opwijk deze halfopen
bebouwing met oprit, werkplaats, dubbele garage en grote tuin. Het pand biedt een
bewoonbare oppervlakte van ± 150 m² en is gelegen op een perceel van 9 are 01 ca. Deze
grotendeels te renoveren eengezinswoning omvat onder meer een ruime leefruimte, een
eetkamer en een te moderniseren keukenruimte met een aanpalende badkamer en
wasplaats, een ruime garage voor 2 wagens, een te renoveren opslagruimte en noordwest
gerichte tuin. Uitbreidingsmogelijkheden, woning met potentieel, stevige constructie.
Gelijkvloers:
een inkomhal met trappenhal, een leefruimte van ± 32 m², een eetkamer van ± 14,23
m², een te
vernieuwen keukenruimte met ontbijthoek van ± 14 m², een te renoveren badkamer van ±
4,16
m² voorzien van een ligbad en wastafel, een aparte toilet en een wasplaats. Ook is er naast het
huis een vergunde loods van ± 65 m² die de nodige renovatiewerken vereist (doch zeer
interessant gezien de loods vergund is en mits het respecteren van een goede ruimtelijke
ordening mogelijkheid tot het ophogen of uitbreiden (afhankelijk van het concreet voorstel en de
noodzaak van de kandidaat-koper). De garage heeft een oppervlakte van ± 38,33 m² en is
geschikt voor 2 wagens en het stallen van fietsen.
Eerste verdieping:
een overloop van 4,30 m² en 3 slaapkamers van ± 10
m², 15,69 m² en 16,28 m²
Zolderverdieping:
bereikbaar via een vaste trap: uitbreidingsmogelijkheden – extra kamers realiseerbaar –
niet
geïsoleerd dak (onderdak aanwezig)
Algemene kenmerken
Oorspronkelijke bouwjaar: 1939 - constructies zijn vergund/worden
geacht vergund te zijn gezien
de opbouw voor 1962 gebeurde.
Kadastrale gegevens:
Capakey 23060C0328/00C002 - K.I.: € 753,00 –
opp.: 95 ca
Capakey 23060C0328/00D002 + partitienummer P000 - K.I.: € 218,00 – opp.: 98 ca
Capakey 23060C0328/00E002 - K.I.: € 94,00 – 7 are 08 ca – opp. 7 are 08 ca
Capakey 23060C0328/00F002 - K.I.: € 61,00 – 24 ca
Totale perceeloppervlakte: 9 are 01 ca
Asbestattest aanwezig
Beglazing: grotendeels dubbele beglazing in houten ramen voorzien
van PVC rolluiken
Nuttige oppervlakte excl. zolder – excl. kelder –
excl. garage: ± 150 m²
Blanco Bodemattesten OVAM
Elektrische installatie: niet conform AREI
EPC: 576 kWh/m² jaar: label F
Verwarming: CV op stookolie met niet condenserende ketel (1999) – houtkachel –
bovengrondse stookolietank (conformiteitsattest in aanvraag)
Ventilatiesysteem: niet aanwezig
Warmwaterproductie via vboiler 120 l gekoppeld aan ruimteverwarming
Renovatiepremies van toepassing!