immo Talenco verkoopt te Sint-Huybrechtstraat 41 – 1785 Merchtem (Peizegem) deze goed onderhouden, praktisch ingedeelde halfopen bebouwing gelegen op een onderhoudsvriendelijk perceel van 2 a 73 ca. Deze charmante woning biedt een nuttige oppervlakte van ± 171 m² - het pand beschikt onder meer over 3 slaapkamers, een ingerichte keuken en badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met terras en carport. Gelegen in een rustige residentiële straat, nabij openbaar vervoer en handelaars.
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal met vestiaire, die toegang verleent tot de leefruimte. Deze bestaat uit een gezellige woon- en eetkamer met aansluitende de ingerichte keuken met ontbijthoek. Verder is er op het gelijkvloers een praktische wasplaats met apart toilet en extra bergruimte.Via een vaste trap bereik je de volledig ingerichte zolderkamer die perfect kan opgesplitst worden in 2 slaapvertrekken.
Wenst u deze woning te bezichtigen? Plan snel een bezoek in en ontdek zelf het potentieel van deze charmante woning!
Kelderruimte (± 20,50 m²)
Gelijkvloers
Een inkomhal (± 3.5 m²) met vestiaire geeft toegang tot de leefruimte (± 16 m²) en eetkamer (± 18 m²). Aansluitend bevindt zich de keuken (±12 m²) met ontbijthoek. Verder beschikt het gelijkvloers over een wasplaats (12 m²) met apart toilet (± 1,2m²) en een wasplaats/berging toegang tot de kelder (20,5 m² – hoogte ± 1,64 m) via de leefruimte. Buiten beschikt de woning over een carport (± 18,5 m²) en een onderhoudsvriendelijke volledig omheinde tuin. Dankzij de elektrische zonneluifel kan je ook tijdens warme dagen genieten.van.het zuidwest gericht terras.
Eerste.verdieping
De nachthal geeft toegang tot 2 slaapkamers (± 11,2 m² en ± 16 m²) en een ingerichte badkamer (± 7m²) met inloopdouche – type regendouche - dubbele wastafel in meubel – spiegelkast – kolomkasten..
Tweede.verdieping
Volledig ingerichte zolderkamer (± 33 m²) perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte en of bureau.
ALGEMENE KENMERKEN
Asbestattest in aanvraag
Beglazing: dubbele beglazing, deels PVC en deels hout - voorzien van pvc rolluiken
Bevloering: keramische vloertegels – linoleum/vinyl
Bodemattest: in aanvraag
Bouwdiepte: ± 27 m
Bouwjaar: 1935
CV: aardgaskachel in de leefruimte in combinatie met warmtepompen lucht-lucht (cooling-heating)
Dak: vernieuwd in 2005 – isolatie 6 cm
Elektrisch bedienbaar zonneluifel aanwezig
EPC: label E - 481kWh/m²
Gevelbreedte woning: ± 6 m
Nuttige oppervlakte: ± 171 m²
Carport: ± 18,50 m² (vergund)
Elektrische installatie: digitale meter/water /elektriciteit /gas
Sanitair: warm waterproductie: elektrische boiler 150 L
Straatbreedte: 18 m
Vrij van gebruik: bij akte
Kadastrale gegevens:
23052 Merchtem 1 AFD – perceelnr. 23052 B 0096/00W000
K.I. basis: € 700,00
Perceeloppervlakte: 2 are 73 ca
Overstromingsgevoeligheid P-Score en G-score: B
