Maison à vendre à MAZENZELE (1731)

immo Talenco vend à Steenweg 153 - Opwijk cette maison pratiquement meublée, prête à l'emploi et très bien entretenue au cœur de Mazenzele ! Cette charmante maison offre un espace de vie lumineux et confortable avec une cheminée et une cuisine ouverte, suivie d'une véranda ouvrant sur la terrasse et le jardin paysager orienté sud-ouest. A l'étage se trouvent 3 chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire et douche. De plus, la maison dispose d'un garage très spacieux, d'un abri de jardin supplémentaire et d'une allée pour plusieurs voitures. Proche des transports en commun, des commerces et des écoles.

Vous souhaitez découvrir cette maison familiale prête à l'emploi avec un label énergétique C sur un terrain nécessitant peu d'entretien ? Découvrez cette charmante maison au cœur de Mazenzele ! Avec une surface habitable de 150 m² et un terrain de 330 m², cette maison offre tout l'espace et le confort que l'on recherche.

Planifiez une visite bientôt et laissez-vous surprendre par le charme et les commodités de cette maison prête à être emménagée : info@immotalenco.com – www.immotalenco.com

Visite virtuelle : https://360.zibber.eu/share/collection/7DqRL?logo=0&info=0& fs=1&vr=1& sd=1&initload=0&thumbs=1

En entrant, vous êtes accueilli dans un espace de vie décoré avec goût et doté d'une cheminée chaleureuse. Vient ensuite la salle à manger qui s'ouvre sur la véranda. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers contemporains et dispose d'un grand espace de rangement. Le puits donnant sur la véranda est équipé de placards et d'installations de lavage. La salle à manger s'ouvre sur la véranda avec, à côté, la terrasse et le jardin magnifiquement aménagés qui offrent l'intimité nécessaire et sont divisés en plusieurs zones de repos, idéales pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.

Rez-de-chaussée:
Uneallée pour plusieurs voitures devant le bâtiment du garage, de nombreuses places de parking à proximité. Un hall d'entrée avec un WC visiteurs individuel et l'accès à l'agréable espace de vie, suivi d'une salle à manger donnant sur la véranda. Le garage séparé de ± 27 m² offre un espace de rangement ou de travail supplémentaire et des possibilités de parking (il sert actuellement de débarras et d'abri à vélos), une terrasse paysagée orientée sud-ouest et un jardin clôturé garantissant l'intimité nécessaire.

Premier étage :
Onaccède au premier étage par la cage d'escalier ouverte depuis l'espace de vie, depuis le couloir de nuit on accède aux 3 chambres (± 12 m² - 13 m² et 14 m²) et à la salle de bain équipée (salle de bain équipée de toilette, douche et baignoire – lavabo dans le meuble).

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES:#NouvelleLigne#Certificat d'amiante: en demande#NouvelleLigne#Parking pour plusieurs voitures sur l'allée#NouvelleLigne#Vitrage : double vitrage dans des fenêtres en bois bien entretenues

Sol : en partie carrelage céramique (dalle isolée)– en partie stratifié
Contrôle de fond : Blank – pas de contamination détectée
Construction année 1989
CV : individuel – électrique – chauffage par le sol - pompe à chaleur air/air = refroidissement/chauffage
EPC : label C - 273 kWh/m²/an, UC : 20250730-0003583944-RES-2
Largeur de la maison pignon ± 7 m
Surface habitable utile : ± 150 m² hors garage – hors gazebo
Sensibilité aux inondations : P-Scoreet G-score B
Surface du terrain : 3 ares 30 ca

PV EI (inspection de l'électricité en application)
Eau chaude sanitaire : via chaudière électrique (cuisine et salle de bain) – 150 l
Murs pliants – largement isolés Laine Minérale 12 cm
Libre d'utilisation : à la date de l'acte authentique

Données cadastrales :
23049 OPWIJK 3 AFD/MAZENZELE section A parcelle no 0610/00V005
K.I. : € 959.00
NewLine

Visites sur rendez-vous :
Tel. Ilona Bewaert, 0496/22.02.66 ; ilona@immotalenco.com

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