Maison de ville à AALST (9300)

199.000 €

Général
Prix
:
199.000 €
Revenu cadastral
:
473 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Adresse
:
Affligemdreef 72, 9300 AALST
Superficie totale
:
131 m²
Superficie living
:
35 m²
Superficie terrain
:
120 m²
Largeur façade
:
5,4 m
Largeur terrain
:
5,4 m
Année de construction
:
1939
Description
immo Talenco vend à Affligemdreef 72 – 9300 Aalst cette maison unifamiliale à rénover  de type double façade sur un terrain de 1 acre 20 ca. Ce projet de rénovation bien situé se trouve dans une zone rurale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La propriété comprend 3 chambres, un espace cuisine à moderniser et un espace salle de bain à rénover. Idéal pour les bricoleurs. N'hésitez pas à consulter notre dossier de rénovation Setle sur notre site internet : www.immotalenco.com

Rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée séparé, un espace de vie de ± 35 m² avec escalier menant à l'étage, un espace cuisine à moderniser, suivi d'une buanderie et d'un WC séparé. La fenêtre coulissante ouvre sur la terrasse orientée nord-ouest, une dépendance de ± 21 m² équipée d'un grenier.

A l'étage :
Un palier donnant accès aux 3 chambres (± 13 m²,  ± 9 m² et 8 m²) et une salle de bains à rénover.
 
Grenier :
L'étage mansardé est accessible par un escalier escamotable avec trappe.
 
Caractéristiques générales :
Certificat amiante en application
Année de construction 1939
Menuiseries intérieures : portes intérieures et escalier en bois
Bodemattest OVAM : vide - pas de contamination - n° de référence.3377/005 20032025
Menuiseries extérieures : Bois et PVC - en partie simple et double vitrage
Surface utile : ± 131 m²
Toit: traditionnel – avec tuiles – non isolé
EPC : 646 kWh/m² année – score F – 20250225-0003529159-RES1
Score bâtiment : B - Score parcelle : B
Largeur: 5,40m
Info région : zone résidentielle
Données cadastrales : 41304 Aalst 4 AFD No F0729/00H000 P0000
Revenu cadastral - base : € 473,00
Mobiscore : 8,8/10 – situation avantageuse
Services : connecté aux services publics – gaz naturel
Orientation de la façade arrière : terrasse orientée sud-ouest
PV EI non conforme à AREI
État: à rénover entièrement sauf la dépendance
Chauffage : poêle à gaz naturel + poêle à bois
Visites : sur rendez-vous – personne de contact : Jean Robyns 0474/01.10.50
E-mail : info@immotalenco.com – tel. 0496/22.02.66 – www.immotalenco.com
 
Informations financières
Prix
:
199.000 €
Revenu cadastral
:
473 €
Droits d'enregistrement
:
2.113 €
Honoraires notaire
:
2.158 €
Honoraires notaire inc TVA
:
2.611 €
Total des frais
:
4.724 €
Prix total
:
203.724 €
Certificat energétique
PEB No.20250225-0003529159-RES-1
E spec
:
646 kWh/m².an
E totale
:
84.475 kWh/an
Emission CO2
:
10173 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Non
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Zone d'habitat
G-score
:
Classe B
P-score
:
Classe B
G-score
:
Classe B
P-score
:
Classe B
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Aardgaskachel + houtkachel
Orientation façade arrière
:
Nord-ouest
Type de toit
:
Toit en bâtière
Couverture du toit
:
Tuiles
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Partiellement double, partiellement simple
Type de vitrage
:
bois
Confort extérieur
:
Atelier
Composition
Hall d'entrée
:
3,5 m²
-----
:
34,8 m²
Cuisine
:
13,5 m²
Toilette 1
:
3,1 m²
Débarras
:
20,8 m²
Chambre à coucher 1
:
8,9 m²
Chambre à coucher 2
:
8,1 m²
Chambre à coucher 3
:
13,1 m²
Salle de bains 1
:
7,5 m²
-----
:
3,2 m²
Atelier
:
21,0 m²
Charges
Documents
Carte Google
Agrandir le plan
Street view
Agrandir le plan